Bolig versus kommercielt
Forskellen mellem bolig og erhverv er meget tydelig. Ordene bolig og erhverv kommer fra henholdsvis bolig og handel. Derfor er deres forskel krystalklar for alle. Bolig refererer til sted, der bruges til at leve; kommerciel henviser til et sted, der bruges til at opnå fortjeneste eller udføre aktiviteter, der er andet end det simple formål at leve. Der er dog mange flere subtile forskelle, som folk ikke er opmærksomme på, og denne differentiering bruges af myndigheder til at beskatte ejendomme forskelligt, uanset om det er stempelafgift, elpriser eller enhver anden elregning. Denne artikel forsøger at fremhæve forskellene mellem bolig- og erhvervsejendomme fra ejernes perspektiv, dem, der gør brug af dem, og de myndigheder, der ser forskelligt på disse ejendomme.
Hvad betyder bolig?
Nu er bolig et adjektiv, der ifølge Oxford English ordbog betyder "designet til, at folk kan bo i." Før vi går videre for at forstå forskellen mellem en boligejendom og en erhvervsejendom, er det værd at bemærke, at selv banker skelner mellem dem og tilbyder forskellige renter på realkreditlån i disse to typer ejendomme. Tænk dig derfor godt om, før du beslutter dig for at købe en bolig. Renten for at købe en bolig er lavere end renten for en erhvervsejendom. Dette skyldes, at banker indser, at en kommerciel ejendom vil tjene til ejeren, mens boligejendomme også vil tjene alene, men langsomt, efterhånden som ejendomsværdierne stiger.
Den mest iøjnefaldende forskel mellem en bolig- og en erhvervsejendom er, at boligejendommen er en, der udelukkende bruges til beboelse, såsom bungalows, lejligheder, ejerlejligheder og andelsforeninger. Det er således klart, at en ejendom, hvor en person bor i, kaldes en beboelsesejendom.
Hvad betyder kommerciel?
Ifølge Oxford English dictionary betyder kommerciel "optaget af eller engageret i handel." På den anden side kvalificerer fabrikker, indkøbscentre, kontorbygninger osv. under erhvervsejendomme. Det er således klart, at man arbejder i en erhvervsejendom.
Til investeringsformål skal man på forhånd beslutte sig for, om man køber en ejendom for at lave boliger eller udvikle butikslokaler. Hvis beslutningen er at udvikle butikker eller kontorer, bør den ejendom, han køber, være erhvervsejendom, da myndigheder udvikler ejendomme som erhverv eller bolig. Når først det er købt, er det næsten umuligt at foretage ændringer i brugen.
Det er vigtigt at kende forskellene mellem de to typer ejendomme, før der træffes en investeringsbeslutning. De to ejendomme beskattes værdigt; myndigheder opkræver mere fra ejeren for registrering og stempelafgift, da de føler, at erhvervsejendomme giver et højere investeringsafkast.
Bankerne opfatter erhvervsejendomme som mere risikable end boligejendomme, da de mener, at ejeren af boligejendommen ret nemt kan få det til at hoste lånebeløbet op, hvilket ikke er tilfældet med købere af erhvervsejendomme. Lån til erhvervsejendomme er derfor af kortere løbetid og har højere rente end boligejendomme, der ofte er belånt til meget lave renter i op til 30 år.
Nu, hvor vi har en idé om kommerciel ejendom, er det tid til at se, om ordet har flere betydninger. På hvilken måde bruges dette adjektiv, kommercielt,? Det bruges altid til at betyde beskæftiget med eller engageret i handel.
Kommerciel bruges også som et substantiv til at betyde tv- eller radioreklame.
De lignede et par fra en Bollywood-reklame.
“Mall – Kommerciel bygning”
Hvad er forskellen mellem bolig og kommerciel?
• Bolig henviser til sted, der bruges til at leve; kommerciel henviser til et sted, der bruges til at opnå fortjeneste eller udføre aktiviteter, der er andet end det simple formål at leve.
• Boligejendomme er billigere end erhvervsejendomme, selvom der er undtagelser.
• Boligejendomme er udelukkende til boligformål, hvorimod erhvervsejendomme bruges til at give fortjeneste til ejeren.
• Banker opkræver højere renter på pant i erhvervsejendomme, og løbetiden er meget kortere end på beboelsesejendomme.
• Primært kommerciel og bolig er adjektiver.
• Kommerciel bruges også som et substantiv.
