Repræsentation vs garanti
I forretnings- og juridiske kontrakter er der ofte udtryk, der er meget forvirrende og næsten som gåder. Vi er alle klar over garantibegrebet, da vi får garanti fra producenten mod defekter og problemer, der kan dukke op i produkter, som vi køber fra markedet. Når betingelserne for en sådan forsikring ikke er opfyldt, kan den forurettede part i en kontrakt søge erstatning. Der er et andet koncept kaldet repræsentation, der ligner garanti i en forretningskontrakt. Denne artikel forsøger at skelne mellem repræsentation og garanti for bedre at forstå klausulerne i en kontrakt.
Når du køber et hus fra en fest, ville du finde det svært at verificere fakta om, at sælgeren har bet alt alle sine skatter op til transaktionsdatoen. Det er her, repræsentationer og garantier er nyttige. Tilkendegivelser og garantier er blot fakta, der ikke bliver t alt, men implicit eller forstået i en kontrakt, der indgås af de to parter.
Repræsentationer
Repræsentationer er fakta, der er lavet for at tilskynde en part til at indgå en kontrakt. Repræsentationer er forsikringer fra en part til en anden for at få ham til at indgå kontrakten. Det er et faktum, der går forud for en kontrakt. Repræsentation indeholder oplysninger, der er betryggende og hjælper en køber til at gå videre og købe med tillid. Repræsentation er en del af tidligere eller eksisterende kendsgerninger, som anses for nødvendigt at blive meddelt til parten, således at denne kan foretage en retfærdig vurdering af den risiko, der er forbundet med kontrakten. Repræsentationer er meget vigtige med henblik på, at en kontrakt bliver afsluttet, da de bygger bro mellem informationsgabet mellem sælger og køber. Som sælger skal parten sikre sig, at erklæringer, han giver, er sande og korrekte, så vidt han ved, så han ikke bliver fundet skyldig i urigtige oplysninger senere.
Garantier
I en forretningskontrakt indebærer garantien, at det produkt, som køberen køber hos sælgeren, er fri for defekter og gør, hvad det er beregnet til. Garantier er en del af kontrakten og fremgår som sådan af kontrakten. De er en del af kontrakten, der dækker nutiden såvel som fremtiden. Garanti afspejler produktets pålidelighed og sikrer køberen, at det vil fortsætte med at fungere tilfredsstillende, så længe han bruger produktet norm alt. Garanti er ofte en betingelse, der er vigtigst for køberen og er tydeligt skrevet i kontrakten.
Garantier er løfter, der kræver fuld overholdelse af sælger, da et brud på garantier ofte fører til annullering af kontrakten af køberen.
Hvad er forskellen mellem repræsentation og garanti?
• Repræsentationer er fakta, der dækker fortiden frem til underskrivelsen af kontrakten og hjælper køberen med at beslutte sig for at færdiggøre en kontrakt
• Garantier er løfter givet af sælger til køber og er udtrykkeligt skrevet i kontrakten
• Ofte er reps og garantier kombineret i en kontrakt og skrevet som sælger repræsenterer og garanterer køberen.
• Repræsentationer forsikrer køberen om gyldigheden af sælgeren og arrangementet, mens garantier tager sig af løfter om produktets kvalitet og pålidelighed
• Repræsentationer tager sig af fakta fra fortid op til nutid, mens garantier tager sig af nutiden og fremtiden.
