Leasehold vs Freehold
Fribrug og lejemål er ord, der bruges i forbindelse med ejendomme og er forvirrende for førstegangskøbere. Folk kan ikke se forskellen mellem en ejerbolig og en lejemålsejendom og forbliver i tvivl om, hvilken en de skal købe. Dette er vigtige juridiske udtryk, der giver dig ret til visse rettigheder og forpligtelser, og hver har sine egne fordele og ulemper. Her er en kort forklaring af begge typer egenskaber for at fremhæve forskellene.
Freehold
Når du køber en ejendom, som er selveje, bliver du den eksklusive ejer af ejendommen såvel som den grund, den er opført på. Ingen andre gør krav på ejendommen, og du kan renovere og reparere til enhver tid efter dine ønsker afhængigt af regler og regler. Det er denne uafhængighed, som mange finder så attraktiv, når de køber en ejendom. Den eneste ulempe ved denne type ejendom er, at du alene har ansvaret for at udføre reparationer, der kan være nødvendige fra tid til anden. Du er fri til at bo, så længe du ønsker i din ejerlejlighed, og du kan sælge den efter dine luner.
Leasehold
Når du køber et lejemål, køber du faktisk rettighederne til at bo og bruge ejendommen og ikke selve ejendommen. Denne lejekontrakt er for en bestemt periode, og du ejer faktisk ikke ejendommen. De fleste af lejlighederne er lejemål, hvilket indebærer, at du skal betale grundlejen, som faktisk er meget lav til ejeren. Denne leje dækker udgifterne til reparation og vedligeholdelse af ejendommen. I et lejemål er der ekstra årlige omkostninger, der skal afholdes, så det er klogt at læse dokumentet grundigt, hvis du ikke er forberedt eller ikke har lavet et budget for disse årlige omkostninger. De fleste lejemål er for 99 år, dog kan du få forlænget, hvis du ønsker det. Da de fleste af lejlighederne er lejemål, indebærer det, at alle dem, der bor i et kompleks med lejligheder, skal afholde udgifterne til reparationer og renovering af den fælles ejendom, som de bruger.
Kort sagt:
• Freehold giver køberen fuld ejendomsret til ejendommen og den jord, den ligger på, hvorimod lejemål betyder, at en køber ikke bliver ejer, men kun får ret til at bo i ejendommen
• Køber af lejet ejendom skal afholde yderligere årlige reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, hvorimod køber af ejerlejlighed alene påtager sig ansvaret for reparationer
• Selvejendom er for evigt, mens lejemål er for en bestemt periode. Norm alt er lejekontrakten for 99 år.
