Nøgleforskel – Omkostningsmodel vs omvurderingsmodel
Omkostningsmodel og omvurderingsmodel er specificeret i IAS 16 - materielle anlægsaktiver og omtales som to muligheder, som virksomheder kan bruge til at genmåle langfristede aktiver. Den vigtigste forskel mellem omkostningsmodel og omvurderingsmodel er, at værdien af langfristede aktiver værdiansættes til den pris, der er brugt til at erhverve aktiverne under omkostningsmodellen, mens aktiver vises til dagsværdi (et skøn over markedsværdien) under omvurderingsmodellen.
Behandling af anlægsaktiver
Uanset det mål, der bruges til at genmåle, skal alle langfristede aktiver initi alt indregnes til kostpris. Dette er inklusive alle de udgifter, der er påløbet for at bringe aktivet i funktionsdygtig stand for at opfylde den tilsigtede brug af aktivet og inkluderer
- omkostninger ved forberedelse af websted
- Omkostninger ved levering og håndtering
- Omkostninger ved installation
- Professionelle honorarer til arkitekter og ingeniører
- Omkostninger ved fjernelse af aktivet og gendannelse af webstedet
Hvad er omkostningsmodel
I henhold til kostprismodellen indregnes aktivet til den bogførte nettoværdi (kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger). Afskrivning er afgiften for at registrere reduktionen i den økonomiske brugstid for aktivet. Disse afskrivningsgebyrer opkræves på en separat konto med navnet "akkumuleret afskrivningskonto" og bruges til at identificere den bogførte nettoværdi af et aktiv på et givet tidspunkt.
F.eks. ABC Ltd. købte et køretøj til at levere varer for 50.000 USD og den akkumulerede afskrivning den 31.12.2016 er 4.500 USD. Således er den bogførte nettoværdi på den dato 45.500 USD.
Den største fordel ved at bruge omkostningsmodellen er, at der ikke vil være nogen skævhed i værdiansættelsen, da prisen på et langfristet aktiv er let tilgængelig; derfor er dette en ret ligetil beregning. Dette giver dog ikke en nøjagtig værdi af et langfristet aktiv, da priserne på aktiverne sandsynligvis vil ændre sig med tiden. Dette er især korrekt med langfristede aktiver såsom fast ejendom, hvor priserne konstant stiger.
F.eks. Ejendomspriserne i Aylesbury, Storbritannien er steget til 21,5 % inden for 2016
Figur 1: Stigning i britiske ejendomspriser
Hvad er revalueringsmodel
Denne model er også kendt som 'mark-to-market'-metoden eller 'fair value'-metoden til aktivvurdering i overensstemmelse med Generally Accepted Accounting Practices (GAAP). Efter denne metode opføres langfristet aktiv til et omvurderet beløb med fradrag af afskrivninger. For at praktisere denne metode skal dagsværdien måles pålideligt. Hvis virksomheden ikke kan udlede til en rimelig dagsværdi, bør aktivet værdiansættes ved hjælp af kostprismodellen i IAS 16, forudsat at gensalgsværdien af ejendommen er nul som angivet i IAS 16.
Hvis en omvurdering resulterer i en værdistigning, skal den krediteres anden totalindkomst og registreres i egenkapitalen under den separate reserve kaldet "opskrivningsoverskud". Et fald, der opstår som følge af en omvurdering, skal indregnes som en omkostning i det omfang, det overstiger et beløb, der tidligere er krediteret opskrivningsoverskuddet. På tidspunktet for aktivets afhændelse skal et eventuelt opskrivningsoverskud overføres direkte til overført overskud, eller det kan efterlades i opskrivningsoverskud. Langfristede aktiver under begge modeller afskrives for at muliggøre en reduktion i brugstiden.
I henhold til IAS 16 skal alle aktiver i den pågældende aktivklasse omvurderes, hvis et aktiv omvurderes. Hvis virksomheden f.eks. har tre bygninger og ønsker at praktisere denne model, skal alle tre bygninger omvurderes.
Den primære årsag til, at virksomheder anvender denne tilgang, er at sikre, at langfristede aktiver vises til deres markedsværdi i regnskaber, hvilket giver et mere præcist billede end omkostningsmodellen. Dette er dog en kostbar øvelse, da revaluering bør foretages med jævne mellemrum. Desuden kan ledelsen nogle gange være partisk og tildele et højere omvurderet beløb til aktiver, der er over den rimelige markedsværdi, hvilket fører til overvurdering.
Hvad er forskellen mellem omkostningsmodel og revalueringsmodel?
Omkostningsmodel vs. omvurderingsmodel |
|
| I omkostningsmodellen værdiansættes aktiver til de omkostninger, der er påløbet for at erhverve dem. | I omvurderingsmodellen vises aktiver til dagsværdi (et skøn over markedsværdi). |
| Class of Assets | |
| Klasse udføres ikke under denne model. | Hele klassen skal omvurderes. |
| Vurderingsfrekvens | |
| Vurderingen udføres kun én gang | Vurderingen udføres med regelmæssige intervaller. |
| Pris | |
| Dette er en billigere metode. | Dette er dyrt sammenlignet med omkostningsmodellen. |
Opsummering – Omkostningsmodel vs omvurderingsmodel
Selv om der er en forskel mellem omkostningsmodel og omvurderingsmodel, kan beslutningen om, hvilken metode der skal bruges, træffes efter ledelsens skøn, da regnskabsstandarder accepterer begge metoder. For at praktisere revalueringsmodellen bør hovedkriterierne være tilgængeligheden af et pålideligt markedsestimat. Dette kan gøres ved at inspicere markedspriserne af lignende karakter anlægsaktiver for at nå frem til en pålidelig værdi. Hvis virksomheden foretrækker en mindre kompliceret model, kan den bruge omkostningsmodellen, som er ret ligetil.
