Udlejer vs. Lejer
En virksomhedsejer, der har brug for et specifikt aktiv, har to muligheder for at få aktivet; han kan enten købe det eller lease aktivet. At lease et aktiv kan være mere økonomisk end at købe det, da en leasingkontrakt er som at leje et aktiv og bruge det over den periode, det er nødvendigt. En leasingaftale fastlægger brugen/lejen af et aktiv over en bestemt periode. Der er to parter i en lejeaftale, kendt som den mindre og udlejer. Artiklen nedenfor forklarer vilkårene og fremhæver deres ligheder og forskelle.
Udlejer
En udlejer er den juridiske ejer af aktivet og er den part, der tillader forpagteren at bruge aktivet i en bestemt periode for et bestemt lejebeløb. I leasingaftalens løbetid vil leasinggiver eje aktivet og er desuden berettiget til enhver økonomisk fordel, der måtte blive realiseret, hvis aktivet sælges. Udlejeren er også berettiget til de periodiske lejebetalinger og skal kompenseres for eventuelle tab, hvis lejeren forvolder skade på aktivet.
Når aktivet er leaset, vil udlejeren have begrænsede rettigheder over aktivet. For eksempel vil udlejeren for en lejet lejlighed have begrænset adgang til specifikke vedligeholdelses- eller reparationsformål. Udlejeren skal også give lejeren forudgående meddelelse, inden lejligheden tilgås af dem. Udlejeren har ret til at smide en lejer ud eller tilbagetage aktivet i tilfælde af, at der er ulovlig brug af aktivet eller forsætlig skade forårsaget.
Lejer
En leasingtager er den part, der er berettiget til at bruge aktivet i henhold til vilkårene angivet i leasingaftalen i en bestemt periode ved at betale en aft alt periodisk betaling. Varigheden, som aktivet leases til, kan afhænge af det formål, aktivet bruges til. For aktiver som f.eks. lejligheder vil løbetiden generelt være længere, og der kan indgås korttidslejekontrakter for specifikt udstyr/maskiner, som er nødvendige i et par dage. Når aktivet er udlejet til leasingtager, er det leasingtagers ansvar at bruge aktivet med omhu. På det tidspunkt, hvor aktivet returneres til udlejer, vil udlejer inspicere aktivet for eventuelle tab; og lejeren kan blive opkrævet for skader i henhold til vilkårene i lejekontrakten.
Udlejer vs. Lejer
En leasingkontrakt er en ordning, hvor en part ejer et aktiv, der bruges af en anden part i en bestemt periode, i henhold til vilkårene i en leasingkontrakt til gengæld for en periodisk lejebetaling. Der er to parter i lejemålet, kendt som udlejer og lejer. Udlejer er ejeren af det aktiv, der lejer aktivet. Lejeren er den part, der bruger aktivet over en bestemt periode og betaler leje til gengæld for aktivets brug.
Oversigt:
Forskellen mellem udlejer og lejer
• En leasingaftale fastlægger brugen/lejen af et aktiv over en bestemt periode. Der er to parter i en lejeaftale, kendt som den mindre og udlejeren.
• En leasingtager er den part, der er berettiget til at bruge aktivet i henhold til vilkårene angivet i lejeaftalen i en bestemt periode ved at betale en aft alt periodisk betaling.
• En leasinggiver er den juridiske ejer af aktivet og er den part, der tillader leasingtageren at bruge aktivet i en bestemt periode for et bestemt lejebeløb.
