Condo vs Coop
Condo (Ejerlejligheder) og coops er begge boligenheder og adskiller sig fra en selvstændig bungalowtype-ejendom. Det er ofte et svært forslag, når det kommer til at købe bolig til unge byboere, der har afsat overskudsindkomst til dette formål. Når du køber et separat hus, er du ejer af hele ejendommen og ansvarlig for vedligeholdelse og vedligeholdelse, som du måtte finde passende, såsom at klippe græsset i din græsplæne og holde baghaven ren og pæn. Men hvis du er en travl leder, der ikke har tid til at lave alt det her omkvæd, kan det være bedre for dig og din lille familie at flytte i en lejlighed, som kan være en ejerlejlighed eller en coop. Lad os se forskellene mellem Condo og Coop og se, hvad der kan være bedre for dig.
Ejerlejligheder
Det er en boligtype, hvor du køber og ejer en bestemt del af strukturen, og brugen af fælles faciliteter såsom trapper, varme, elevatorer, swimmingpool osv. og nogle udvendige områder er forbundet med fælleseje. Generelt omtales ejerlejlighed eller blot ejerlejlighed også som en lejlighed. Nogle steder som NZ kaldes ejede enheder ejerlejligheder, mens lejede kaldes lejligheder. Der er ingen måde at sige, om en struktur er en ejerlejlighed eller en lejlighed, og forskellen ligger i ejerskabet af enheden. I en ejerlejlighed er ejerskabet begrænset til det overdækkede areal af boligenheden alene. Det juridiske dokument definerer disse grænser, der ejes af en person. Alle fællesarealerne i en struktur, hvor der opføres en række ejerlejligheder, udlejes i fællesskab. Alle ejere af boligenheder i en sådan struktur er ansvarlige for vedligeholdelsen af disse fællesarealer. Enhver ejer kan kun sælge sin bolig, men ikke fællesarealerne.
Coops
En andelsforening eller en andelsboligforening er en boligtype, hvor der er mange boliger, hvor aktionærerne bor. Deres ejendomsret er begrænset i den forstand, at de får ret til at bo i lejligheden i henhold til vilkårene i en aftale, der ligger tættere på en lejekontrakt. Alle beboere har et eksemplar af overenskomsten, som indeholder foreningens regler og bestemmelser. En coop ledes generelt af et organ valgt af beboerne. Dette organ er en non-profit organisation, da dets indkomst kommer fra lejen bet alt af medlemmerne. Denne fond bruges til vedligeholdelse og vedligeholdelse af ejendommen.
Forskelle mellem Condo og Coops
Dag til dag og aktiviteter for beboere i ejerlejligheder eller coops er de samme, og det er svært at kende forskel fra starten. I begge skal en beboer betale månedlige vedligeholdelsesgebyrer, som varierer afhængigt af faciliteterne. Men der er forskelle mellem de to typer boliger, som først kendes efter at have boet i begge typer i et par måneder, hvilket kan koste dig penge eller forværring.
Forskelle:
1. Den største forskel mellem en ejerlejlighed og en coop ligger i formen af ejerskab. Mens en beboer faktisk ejer lejligheden i en ejerlejlighed, er det ikke sådan i en coop.
2. I Coop ejer en beboer ingen fast ejendom, men ejer andele i en non-profit organisation, og han får ret til at leje plads i bygningen på grundlag af sine andele.
3. Fællesarealer ejes af andelsforeningen. I en ejerlejlighed ejes fællesarealerne i fællesskab af alle beboerne.
4. En ejerlejlighed er en fast ejendom, mens en coop er en immateriel personlig ejendom
5. En ejerlejlighedsejer skal betale ejendomsskat ligesom en boligejer gør, mens i en andelsbolig tages ejendommen under ét, og slangeafgiften betales af andelsforeningen, som deles af medlemmerne.
6. Månedlige vedligeholdelsesgebyrer er højere i coop, da dette inkluderer den husskat, der betales af andelsselskabet.
