Fælles lejere vs lejere til fælles
At købe en ejendom kan være en spændende tid for en person, da det bringer i kølvandet på ikke kun stoltheden over ejerskab, men også skattefordele. Men at købe en ejendom sammen med ens kone eller med flere mennesker kan være et vanskeligt forslag, da der er to forskellige måder til fælles ejerskab kendt som fælles lejere og lejere til fælles. Da det er meget vigtigt at tage stilling til ejendommens ejendomsret, forstå forskellen mellem fælles lejere og lejere i fællesskab, vil de to typer ejerskab være nyttige. Denne artikel ser nærmere på fælles lejere og fælles lejere.
Fælles lejere
Det bedste eksempel på fælles ejerskab eller fælles lejemål ses i tilfælde af, at en mand og en kone ejer en ejendom i fællesskab. I dette tilfælde behandles både mand og hustru som fælles lejere med begge lige rettigheder på ejendommen. Der skelnes ikke mellem fælles lejere, og begge har uskiftet bo. Loven betragter begge ejere som ligeværdige, idet de begge ejer hele ejendommen. I et sådant tilfælde overfører en af ejernes død ejendomsretten til den efterladte, der kan sælge ejendommen som sin egen, og alt hvad han kræver er den anden lejers dødsattest.
Fælles for lejere
Med lejerne i fælles ordning har ejerne separate andele af ejendommen, der kan være lige eller ulige. Denne type arrangement ses ofte i tilfælde, hvor køberne har et forhold, såsom forretningspartnere, bare venner eller slægtninge. Det er muligt for fælles lejere at afstå deres andel, sælge den eller testamentere den til personer efter eget valg. En ejer kan belåne sin andel i ejendommen uden den eller de anden ejers viden. En af ejerne kan give sin andel til en anden person, der nævner det i sit testamente, før han dør.
Fælles lejere vs lejere til fælles
• Fælles lejere og lejere til fælles har intet at gøre med lejeforhold og er to adskilte arrangementer af fælles ejerskab af ejendom.
• Der er ingen deling af ejendom i dens andele, i tilfælde af fælles lejere, og begge betragtes som ligeværdige ejere af ejendommen.
• I tilfælde af lejere til fælles, kan der være mange ejere, hvor hver af dem ejer en separat og særskilt andel af ejendommen.
• I tilfælde af fælles lejemål kan den ene ejers død overdrage ejendomsretten til den anden fælleslejer og retten til at sælge ejendommen.
• I fælles lejere har forskellige ejere lige store eller ulige andele af ejendommen, og hver kan sælge eller belåne sin andel uden at informere den anden ejer.
