Åbent realkreditlån vs lukket realkreditlån
Åbent realkreditlån og lukket realkreditlån er forskellige i betalingsmetoden. Åbent realkreditlån er fleksibelt, ikke tidsbundet og opkrævet til lave renter, hvorimod lukket realkreditlån er begrænset af tid, høje renter, og du kan kun betale af på dit realkreditlån ved at sælge ejendommen.
Åbent realkreditlån og lukket realkreditlån er to typer realkreditlån med forskelle mellem dem. Selvom begge af dem er typer af realkreditlån, ligger den største forskel mellem dem i betalingsmetoden. I tilfælde af et lukket realkreditlån er du bundet af tid, og du kan derfor kun betale af på dit realkreditlån ved at sælge ejendommen.
Tværtimod er åbent realkreditlån ikke sådan. Du behøver ikke sælge din ejendom for at betale af på dit realkreditlån. I stedet giver åbent realkreditlån dig mulighed for at betale af på dit realkreditlån uden nogen form for bødegebyrer. Faktisk kan det siges, at åbent realkreditlån ikke er et tidsbundet realkreditlån ligesom lukket realkreditlån.
Da åbne realkreditlån ikke giver tvangsbøder, tilbydes det kun i kortere perioder. Lukkede realkreditlån tilbydes norm alt kun i lange perioder. Tidsperioden for åbent realkreditlån er norm alt mellem seks måneder og et år. Da tidsrummet er meget kort for åbent realkreditlån, er det helt naturligt, at renten er meget høj. Tværtimod er renten ikke særlig høj i tilfælde af lukket realkreditlån.
Lukket realkreditlån tillader ikke refinansiering af realkreditlånet, før den fastsatte løbetid er overstået. Selvfølgelig kan du stadig forny realkreditlånet i tilfælde af lukket realkreditlån, forudsat at du betaler bøde. Beslutningen om at opkræve bøde ligger naturligvis hos realkreditudbyderen.
En af de bedste fordele ved et lukket realkreditlån er dets lange løbetid. Tidsperioden i tilfælde af et lukket realkreditlån kan være helt op til 25 år. Det kan være mellem 6 måneder og 25 år.
Åbent realkreditsystem er mere fleksibelt end det lukkede realkreditsystem. Det er fleksibelt i den forstand, at du lukker planen når som helst, uden at der skal betales bøde.
Recap:
Forskellene mellem åbne og lukkede realkreditlån er:
- Lukkede realkreditplaner er tilgængelige i længere perioder, hvorimod åbne realkreditplaner er beregnet til kort varighed.
- Lukket realkreditlån er kendetegnet ved høje renter, mens åbne realkreditlån er kendetegnet ved lave renter.
- Åbent realkreditlån er fleksibelt i den forstand, at det kan lukkes til enhver tid uden at betale tvangsgebyrer, mens du skal betale tvangsgebyrer, hvis du skal lukke et lukket realkreditlån.
- Du kan ikke refinansiere et lukket realkreditlån inden udløbet af realkreditlånets løbetid, hvor du kan gå efter et nyt realkreditlån i tilfælde af et åbent realkreditlån.
