lån vs leasing
Lån og leasing er populære metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder til brug og erhvervelse af udstyr. Lån og leasing udbydes både af banker og finansielle selskaber, og hvad der end anvendes vil afhænge af det pågældende udstyr, formål, bekvemmelighed, skattefordele osv. Der er en række forskelle mellem lån og leasing. Artiklen ser nærmere på disse to udtryk, forklarer, hvad der menes med en lejekontrakt og et lån, og fremhæver, hvordan de ligner og er forskellige.
Leasing
En leasingkontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem aktivets ejer (leasinggiver) og leasingtager. En lejeaftale giver lejeren (den lejer, der udlejer ejendommen af udlejeren, der kaldes udlejer) ret til besiddelse af ejendommen i et nærmere angivet tidsrum. En lejer betaler leje til lejer for brugen af ejendommen. Leasingkontrakter bruges i en række tilfælde, f.eks. når man lejer et hus eller leaser en bil.
Lejekontrakter kan være på kort eller lang sigt; norm alt er erhvervslejemål på længere sigt, og leje af lejligheder kan være af kortere løbetid, ikke mere end en periode på et år. En lejer vil få større rettigheder og forpligtelser og kan bruge ejendommen som de ønsker uden at beskadige den. Da en lejeaftale er fastsat for et bestemt tidsrum, kan udlejer og lejer ikke opsige lejemålet, når de ønsker det. Hvis de ønsker at opsige inden periodens udløb, skal de muligvis betale en bøde til den anden part.
lån
Et lån er, når en part (kaldet långiver, som norm alt er en bank eller finansiel institution) indvilliger i at give en anden part (kaldet låntager) en sum penge, som skal betales tilbage efter en vis periode på tid. Långiveren vil opkræve låntageren en rente på de penge, der er blevet lånt ud, og vil forvente, at rentebetalingerne foretages på periodisk (norm alt månedlig) basis. Ved udløbet af låneperioden skal den fulde tilbagebetaling af hovedstol og renter ske. Betingelserne for lånet bør fremgå af en lånekontrakt, som fastlægger vilkårene for tilbagebetaling, renter og frister for betaling.
Lån optages af en række årsager, såsom at købe køretøjer, betale universitetsundervisning, realkreditlån til at købe bolig, personlige lån osv. Långivere såsom banker og finansielle institutioner tester norm alt låntagerens troværdighed, før de låner penge ud. Der er en række kriterier, som låntageren bør opfylde; som omfatter kredithistorik, løn/indkomst, aktiver osv.
Hvad er forskellen mellem leasing og lån?
Leasingkontrakter og lån minder meget om hinanden, da de er metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke umiddelbart kan betale fuldt ud. Der er en række forskelle på at optage et lån og en leasingkontrakt. En leasingaftale kræver ikke en udbetaling, og en leasingkontrakt finansierer kun værdien af udstyret op til tidspunktet for leasingperioden. Et lån kræver udbetaling, mens det resterende beløb finansieres af lånet. Ved optagelse af lån er låntager forpligtet til at stille andre aktiver (ud over det aktivet, der finansieres) som sikkerhed, men i en leasingkontrakt anses det aktiv, der udlejes, som sikkerhed. Lånet kan være til fast eller endda variabel rente, hvilket kan gøre det svært at forudsige fremtidige betalinger, hvorimod en leasingkontrakt norm alt har en fast periodisk betaling. I en leasingkontrakt kan leasingtager kræve hele leasingbeløbet som skattefradrag, hvorimod en del af lånebetalingen i et lån kan kræves skattemæssigt fradrag for renter og afskrivninger. Hvis leasingaftalen er en operationel leasingaftale, opføres aktiverne som omkostninger og fremkommer ikke i balancen, hvorimod låneaktiver opføres som aktiver, og lånebeløbet optages som en passiv på balancen, hvilket kan påvirke beregningen af nøgletal.
Oversigt:
Leje kontra lån
• Leasingkontrakter og lån minder meget om hinanden, da de er metoder, der bruges af enkeltpersoner eller virksomheder til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke umiddelbart kan betale for i fuld.
• En lejekontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem udlejer og lejer og giver lejeren ret til at besidde ejendommen i en bestemt periode, og som en lejer skal betale leje for.
• Et lån er, når en part (kaldet långiver, som norm alt er en bank eller finansiel institution) indvilliger i at give en anden part (kaldet låntager) en sum penge, som skal betales tilbage efter en vis periode af tid.
• En leasingkontrakt kræver ikke udbetaling og finansierer kun værdien af udstyret op til leasingperioden, hvorimod et lån kræver en udbetaling, og det resterende beløb finansieres af lånet.
• Låntageren af et lån er forpligtet til at stille andre aktiver (ud over det aktivet, der finansieres) som sikkerhed, men i en leasingkontrakt betragtes det aktiv, der leases som sikkerhed.
• Lånet kan gives til fast eller endda variabel rente, hvorimod en lejekontrakt norm alt har en fast periodisk betaling.
• I en lejekontrakt kan lejeren muligvis kræve hele lejebeløbet som skattefradrag, mens en del af lånebetalingen i et lån kan kræves som skattefradrag for renter og afskrivninger.
• I en operationel leasingkontrakt vises aktiverne som udgifter og vises ikke på balancen, hvorimod ved lån optages aktiver som aktiver, og lånebeløbet opføres som en passiv på balancen, hvilket evt. påvirke beregningen af det økonomiske nøgletal.
