faste vs variable lån
Lån optages af enkeltpersoner og virksomheder for at opfylde langsigtede eller kortsigtede finansielle krav. Der er en række faktorer, der skal tages i betragtning, når du optager et lån, såsom renter, hovedstol, lånets løbetid og vigtigst af alt lånebeløbet. Der er en række muligheder, som en låntager kan vælge sit ud fra, alt efter hvordan han gerne vil betale sit lån ud. Fastforrentede lån og variabelt forrentede lån er en sådan mulighed. Artiklen forklarer tydeligt, hvad der menes med disse udtryk og forklarer, hvordan de ligner og er forskellige.
lån med fast rente
Et lån med fast rente er et lån, der har en rente, der er fast i hele lånets levetid. Et fastforrentet lån har en rente, der er konstant og derfor mindre risikabel og mere stabil for låntageren. En låntager, der optager et fastforrentet lån, vil med sikkerhed vide, hvilket renteniveau der skal betales med jævne mellemrum, hvilket kan hjælpe med pengestrømsstyringen. Et langfristet realkreditlån er den mest almindelige form for fastforrentet lån, hvor lånets løbetid norm alt er længere (generelt op til mindst 30 år), hvilket betyder, at låntageren skal betale flere renter over lånets længere løbetid.
Lån med variabel rente
Som navnet antyder, er et lån med variabel rente det stik modsatte af et lån med fast rente. I et variabelt forrentet lån forbliver renten på lånet ikke konstant over låneperioden. I stedet bliver renten ved med at svinge i takt med et markedsindeks. I et lån med variabel rente er renterne tilbøjelige til markedsændringer og kan være ret sårbare over for markedsforhold. Det betyder, at långiver kan tåle at betale lavere renter eller højere renter afhængigt af renteudsvingene.
Der er dog tilpasningsperioder, hvor renterne kan ændre sig. Hvis det optagne lån f.eks. har en reguleringsperiode på et år, ændres renten til markedsindeks hvert år, og denne sats vil blive anvendt for det næste år. Variable renter har også visse grænser for de lav- og højdepunkter, som de kan nå kaldet 'caps'. Hvis loftssatsen (den højeste, der kan opkræves) og bundsatsen (den laveste sats, der kan opkræves) er mellem 3 % og 11 %, kan renten ikke være lavere end 3 % eller højere end 11 %.
Hvad er forskellen mellem faste og variable lån?
Hvilken lånerentemulighed du vælger afhænger af individets/organisationens krav og præferencer. De fleste enheder foretrækker en fast rentetilgang, da dette vil forbedre stabiliteten og sikkerheden for det beløb, der skal afsættes som rente. Variable renter bruges også og kan være risikable eller fordelagtige afhængigt af forholdene på markedet. En variabel rente, i modsætning til en fast rente, kan være mere risikabel, medmindre i et markedsmiljø med konstant faldende renter.
Oversigt:
lån med fast rente vs lån med variabel rente
• Et fastforrentet lån har en rente, der er konstant og derfor er mindre risikabelt og mere stabil for låntageren.
• I et lån med variabel rente forbliver renten på lånet ikke konstant i løbet af lånet. I stedet bliver renten ved med at svinge i takt med et markedsindeks.
• De fleste enheder foretrækker en fast rentetilgang, da dette vil forbedre stabiliteten og sikkerheden for det beløb, der skal afsættes som rente.
