Investeringsejendom vs andet hjem
Den legendariske store amerikanske drøm har gennemgået mange ændringer i de sidste par årtier, og fra den beskedne begyndelse, hvor et tv blev betragtet som et absolut must i en husholdning, er situationen i dag en situation med at købe et andet hus efter at have købt en primær bolig. En mand, efter at have slået sig ned i sin karriere, køber et hjem til sin familie. Andet hjem er ikke i en mands tanker, da han har travlt med at arrangere bekvemmeligheder og luksus for sin familie. Men når manden er fri for tidligere forpligtelser, beslutter han sig for at købe et andet hjem. Uanset om en mand køber en anden ejendom for at bo der engang om et år, eller han køber den ud fra et synspunkt om at investere i en ejendom, er det faktum, at han tilføjer en ejendom i sit navn. Der er dog afgørende forskelle mellem blot et andet hjem og investeringsejendom, som man skal huske på, mens man træffer denne vigtige beslutning. Denne artikel forsøger at fremhæve disse forskelle for at gøre det muligt for læserne at basere deres beslutning i overensstemmelse hermed.
Der er uden tvivl et stort incitament for folk til at købe et andet hjem i disse dage i form af historisk lave renter. Det mest presserende spørgsmål er dog stadig uløst, og det er, om man skal købe et andet hjem eller gå ind for en investeringsejendom. Som navnet antyder, er et andet hjem et andet hjem for dig, ud over din primære bolig. Så hvis du har et hjem i en by, hvor dit kontor er, og du køber et hjem i et bjergområde eller en strand, køber du et sommerhus i navnet på et andet hjem. Men hvis du har en primær bolig, og du køber en anden ejendom på et feriested med den hensigt at tjene på den ved at leje den ud, er din anden ejendom en investeringsejendom.
Interessant nok er de rentesatser, som långivere opkræver for et andet hjem, mindre end de er for en investeringsejendom. En årsag til dette er den oplevede ekstra risiko forbundet med lånet. Denne forskel kan være så lav som 1/4 af et point til et helt point. Forskellen afhænger af låntageren, banken og den type ejendom, der købes.
Ved, at den type ejendom, du køber, kan betyde en højere rente, bør du planlægge i overensstemmelse hermed og tale med din långiver på forhånd. At møde din CA og banken, før du afslutter en handel, kan gøre en stor forskel i den rente, som din långiver opkræver fra dig.
Hvad er forskellen mellem investeringsejendomme og andet hjem?
• Når en person køber en anden ejendom til sine egne boligformål, køber han faktisk et andet hjem til sig selv.
• Når en person køber en ejendom ud fra et synspunkt om at opnå en stabil indkomst fra den, betragtes det som en investeringsejendom
• Långivere opkræver en højere rente på en ejendom, der er købt med investeringssynspunkt, mens rentesatsen for et andet hjem er den samme som for en primær bolig.
