Easements vs Rights of Way
Easements and Rights of Way er en slags licens til offentlige forsyningsselskaber til at bruge privat ejendom til deres byggeri. Tiderne er forbi, hvor krafttransmissionsselskaber og teleselskaber slap af sted med en mundtlig tilladelse fra ejeren af ejendommen til at krydse sin jord og placere ledninger og andre faciliteter eller at rejse pæle. I nyere tid er brugsretten til en ejendomsejers grund givet i form af en aftale mellem ejendomsejeren og den virksomhed, der ønsker at gøre brug af grunden. Dette kan betragtes som en licens til virksomheden. Disse aftaler omtales som servitut eller forret afhængigt af vilkår og betingelser. Folk bliver ofte forvirrede over forskellen mellem servitutter og kørselsrettigheder, som tydeliggøres i denne artikel.
servitutter
Det er en aftale, der giver en person, virksomhed eller kommune ret til at bruge en grundejers ejendom på en eller anden måde. På den ene side giver disse aftaler rettigheder; på den anden side begrænser de også ejendomsejerens ret til at bruge berørte dele af jorden. Hvis du har indgået en aftale med et transmissionsselskab, der giver dem ret til at lægge transmissionsledninger i din ejendom, hæmmer det også din ret til at dyrke aktiviteter, der hæmmer denne adgang til virksomheden.
Right of Way
Dette er det faktiske landareal, der er blevet erhvervet af en virksomhed fra en jordejer til et specifikt formål.
Forskel mellem servitutter og rettigheder
Det er da klart, at mens servitut er den aftale eller licens, som et firma kræver for at bruge den angivne del af ejendommen, er vigeretten det faktiske stykke jord, der er nævnt i aftalen. Vilkårene for servitut er tydeligt skrevet i aftalen, og den er norm alt evigvarende, og der er ingen udløbsdato. Når en grundejer underskriver en servitut, har den virksomhed, der erhverver tilladelsen, ret til at bruge jorden på den angivne måde uden at eje nogen rettigheder til ejendommen. Grundejere får norm alt erstatning i stedet for servitut, som er en gang, men denne betaling kan fordeles over en periode, hvis ejendommens ejer ønsker det.
Oversigt
• Servitut og kørselsret er ord, der bruges i forbindelse med en virksomheds brug af jord, som er en persons ejendom til særlige formål.
• Mens servitutter er de aftaler eller licenser, der er givet af domstolene, er vejretten det faktiske stykke jord, hvor aktiviteterne skal udføres
• Servitutter er evige og fortsætter med virksomheden, selv når grunden sælges af ejeren til en anden person
• Erstatning betales til ejendomsejeren i stedet for servitutter
