Fair værdi vs. markedsværdi
Der er mange metoder, som en virksomhed kan bruge til at værdiansætte deres aktiver. Virksomheder foretager hyppige analyser af værdien af de aktiver, som virksomheden besidder, for at fastslå virksomhedens samlede værdi og for at se, hvor meget virksomheden kunne tjene i tilfælde af, at et aktiv afhændes. To populære metoder, der bruges til at værdiansætte aktiver, er markedsværdi og dagsværdi. Artiklen giver en omfattende forklaring af de to metoder, der bruges til at værdiansætte aktiver, og forklarer, hvordan disse metoder ligner og er forskellige fra hinanden.
Hvad er markedsværdi?
Markedsværdi er den pris, aktivet kunne købes eller sælges for på et åbent marked. Dette betyder dog ikke, at markedsværdien er den samme pris, som aktivet blev købt for, da prisen ville have svinget med markedsforholdene og kan være mere eller mindre værd end den pris, der blev bet alt, da det blev købt. Markedsværdien af et aktiv vil blive bestemt af udbud og efterspørgsel af det pågældende aktiv på markedet. Markedsværdien af ethvert aktiv bestemmes norm alt af professionelle vurderingsmænd, som tager en række vigtige faktorer i betragtning ved beslutningen om markedsværdien. Det skal dog bemærkes, at aktiver solgt i forskellige dele af landet kan have varierende markedsværdier, og aktivets værdi afhænger i høj grad af dets placering.
Hvad er fair værdi?
Dagsværdi er værdien af aktivet, der er afledt ved hjælp af forskellige finansielle modeller. Sådanne modeller tager finansielle og økonomiske faktorer i betragtning for at nå frem til aktivets iboende værdi. De fleste modeller følger en lignende tilgang, hvor aktivets dagsværdi bestemmes ved tilbagediskontering af forventede fremtidige pengestrømme, der kan tjenes fra aktivet. Dagsværdien skal også være en sand repræsentation af aktivets værdi, og at den tildelte værdi er "rimelig". Dagsværdien er den pris, som en part, der ønsker at købe aktivet, vil betale for det. Denne værdi kan være højere eller lavere end markedsværdien afhængigt af hvor værdifuld den er for den part, der køber aktivet.
Hvad er forskellen mellem fair værdi og markedsværdi?
Dagsværdi og markedsværdi er mål, der ofte bruges til at bestemme værdien af et aktiv. Selvom de kan lyde ens, er den måde, hvorpå begge beregnes, meget forskellig fra hinanden. Markedsværdi er den værdi, som et aktiv kan købes og sælges for på en markedsplads. Markedsværdien af et aktiv vil blive bestemt af efterspørgsel og udbud efter det. Dagsværdien af et aktiv beregnes ved at bruge finansielle modeller, der tager højde for summen af nutidsværdien af de fremtidige pengestrømme, der kan genereres fra aktivet. Dagsværdien er ikke altid lig med markedsværdien og kan være højere eller lavere afhængigt af, hvor værdifuldt aktivet er for køberen.
Oversigt:
Fair værdi vs. markedsværdi
• Dagsværdi og markedsværdi er mål, der ofte bruges til at bestemme værdien af et aktiv.
• Markedsværdi er den pris, aktivet kunne købes eller sælges for på et åbent marked.
• Markedsværdien af et aktiv vil blive bestemt af efterspørgsel og udbud efter det.
• Dagsværdi er værdien af aktivet, der er afledt ved hjælp af forskellige finansielle modeller. Sådanne modeller tager finansielle og økonomiske faktorer i betragtning for at nå frem til aktivets iboende værdi.
• Dagsværdien er ikke altid lig med markedsværdien og kan være højere eller lavere afhængigt af hvor værdifuldt aktivet er for køberen.
