Sikkerhedsstillelse vs. realkreditlån
Reallån og sikkerhedsstillelse er udtryk, der er tæt beslægtede med hinanden, og som konstant henvises til, når man diskuterer lån og udlån. Sikkerhed fungerer som en forsikring for långivere, der kan sælges for at inddrive tab, når en låntager misligholder deres lån. Realkreditlån er et lån, der bruger en bestemt type sikkerhed; ejendom. Som forklaret er de to udtryk tæt beslægtede, men alligevel ret forskellige fra hinanden. Den følgende artikel giver en forklaring på, hvad hvert udtryk betyder, og viser tydeligt, hvordan realkreditlån og sikkerhedsstillelse er relateret, men alligevel ret forskellige fra hinanden.
Sikkerhedsstillelse
Når et lån optages, forpligter en person sig til at tilbagebetale lånet ved dets udløb og betale renter på lånets hovedstol. Der er dog ingen sikkerhed for banken for, at låntager overhovedet vil tilbagebetale sit lån. På grund af denne usikkerhed skal banken tegne en form for’forsikring’, så de ikke lider tab i tilfælde af, at låntager misligholder sit lån. For at minimere tab kræver banker sikkerhed for lånet.
Sikkerheden kan være ethvert aktiv, der har en værdi svarende til eller højere end beløbet for det optagne lån. Låntager vil skulle stille aktivet som sikkerhed i banken, når lånet optages. I tilfælde af, at låntageren misligholder sine tilbagebetalinger, kan långiveren beslaglægge aktivet, sælge det og inddrive deres tab.
Mortgage
Et realkreditlån er et lån, der optages ved at beholde et ejendomsaktiv som sikkerhed. Et realkreditlån vil blive optaget af en virksomhed eller en person, der ønsker at købe et ejendomsaktiv. Realkreditlån optages meget hyppigt til køb af hus, og sikkerheden for lånet vil være selve huset. I tilfælde af, at låntager ikke er i stand til at betale tilbagebetalinger på realkreditlån, har långiver al ret til at beslaglægge aktivet og inddrive deres tab.
typerne af realkreditlån omfatter; fastforrentede realkreditlån, der opkræver en fast rente gennem lånets løbetid, rentetilpasningslån, hvor realkreditrenterne fra tid til anden justeres, renter kun realkreditlån, hvor der ikke betales hovedstol tilbage i nogen tid osv.
Sikkerhedsstillelse vs. realkreditlån
Pant og sikkerhed er begge ordforråd, der bruges, når de forklarer, hvordan banker låner penge ud til låntagere. Sikkerhed er "forsikring" for långiveren; og aktiv, der er pantsat til banken af låntager ved optagelse af lån. Der findes mange forskellige typer lån såsom billån, uddannelseslån, personlige lån mv. Realkreditlån er en sådan type lån, der norm alt optages for at købe et ejendomsaktiv. Derfor vil sikkerheden for et realkreditlån være den fast ejendom, som låntageren forsøger at købe.
Oversigt:
• Realkreditlån og sikkerhedsstillelse er udtryk, der er tæt beslægtede med hinanden, og som konstant henvises til, når man diskuterer lån og udlån.
• Sikkerhed fungerer som en forsikring for långivere, som kan sælges for at inddrive tab, når en låntager misligholder deres lån.
• Et realkreditlån er et lån, der optages ved at beholde et ejendomsaktiv som sikkerhed. Et realkreditlån vil blive optaget af en virksomhed eller en person, der ønsker at købe et ejendomsaktiv.
