Skøde vs titel
Skøde, skøde og skøde er ord, som vi almindeligvis læser og hører i juridiske dokumenter. Faktisk er et skøde i sig selv et juridisk dokument, der gør det muligt at overføre ejendomsrettighederne fra en person eller organisation til en anden person eller organisation. Et skøde er et andet juridisk dokument, der beviser ejerskabet af en ejendom i en persons eller organisations navn. De to ord bruges ofte i en enkelt sætning som skøde, hvorfor mange mennesker bliver forvirrede, når de bliver spurgt om forskellen mellem et skøde og en titel. Der er dog forskelle mellem skøde og titel, der vil blive t alt om i denne artikel. Disse forskelle bliver nødvendige for at vide, om man skal købe en ejendom i den nærmeste fremtid.
Skøde
Et skøde er et juridisk instrument, der overfører ejendomsrettigheder fra den gamle ejer til den nye og indeholder navnene på begge ejere. Den indeholder også beskrivelsen såsom ejendommens adresse, dens grænser samt dens størrelse. Uden et skøde er det umuligt at overdrage ejendomsretten til en ejendom. Et skøde skal underskrives af begge parter i nærværelse af en juridisk embedsmand. Der er mange forskellige typer af skøder, såsom quitclaim-skøde, et garantiskøde, et bevillingsskøde og så videre.
Titel
Titel i ejendomsretten henviser til alle de rettigheder og privilegier, som enkeltpersoner er berettiget til. Ejendomsret er et begreb, der er synonymt med begrebet ejerskab, da enhver, der har titlen på en ejendom, siges at være ejeren af ejendommen. En, der har titlen på en ejendom, er ejeren med undtagelse af andres rettigheder. Når du køber en ejendom, er det vigtigste juridiske dokument for en køber skødet, som bekræfter, at en person har juridisk ejerskab af ejendommen.
Hvad er forskellen mellem skøde og ejendomsret?
• Forskellen mellem et skøde og en ejendomsret bliver tydelig, når en bank får de juridiske dokumenter kaldet skøde og ejendomsret underskrevet af en person, der tager et lån for at købe ejendommen.
• Ejendommens skøde beskriver ejendommens adresse, grænser og størrelse, mens ejendommen er til fordel for banken indtil det tidspunkt, hvor alle kontingenter er indfriet af den person, der tager lånet.
• Når lånet er tilbagebet alt, ændres ejendommens titel af banken i låntagers navn. Nogle gange kan en far slå navnet på en af sine arvinger fra skødet på hans ejendom. Det er her, ejendommens titel ændres.
