Finansiel leasing kontra operationel leasing
En leasingkontrakt er en juridisk kontrakt, der giver leasingtageren ret til at bruge aktivet eller produktet i en bestemt periode, som ofte er en stor del af aktivets brugstid til gengæld for en regelmæssig betaling til udlejer, som tilfældigvis er ejer eller producent af aktivet. En lejekontrakt er et generisk udtryk, der omfatter mange typer lejemål i sin fold. Men generelt kan leasing klassificeres som generelt finansiel leasing og operationel leasing. Det er udtryk, der er mere nyttige for erhvervskunder, men man bør være opmærksom på sådanne forskelle, da lejekontrakter bliver mere og mere populære i disse dage.
finansiel lejekontrakt
Finansiel leasing og operationel leasing er de mest almindeligt hørte leasingkontrakter i erhvervslivet. De ligner hinanden i maj henseender, men der er meget forskel i deres struktur. I en finansiel leasingaftale giver leasinggiver, som er ejer eller producent af aktivet, brugsrettigheder, der omfatter risici og belønninger, til leasingtager, som er køber af aktivet. Risici omfatter, at teknologien bliver forældet og dem, der involverer slitage samt regelmæssig vedligeholdelse. I tilfælde af en finansiel leasing betaler leasingtager et beløb, der dækker næsten hele prisen på aktivet og får brugt aktivet i det meste af dets brugstid. Denne leasingaftale giver leasingtager mulighed for at købe aktivet til en stærkt reduceret pris, hvis denne ønsker det efter leasingperiodens udløb. Et stærkt træk ved en finansiel leasingkontrakt er, at den ikke let kan opsiges. Hvis lejeren ønsker at få lejekontrakten annulleret, skal han betale store bøder.
Operating Lease
Dette er en type lejekontrakt, hvor udlejer bevarer ejendomsretten, og selv risiciene og fordelene ligger hos udlejeren. Udlejer betaler for vedligeholdelsen af aktivet i leasingperioden. Når lejemålet er afsluttet, har aktivet stadig en god værdi tilbage. Dette skyldes, at leasingperioden er for en mindre del af aktivets brugstid. Den adskiller sig fra finansiel leasing ved, at den let kan opsiges og er af kortere varighed end en finansiel leasing. Et almindeligt eksempel på en operationel leasing er installation og brug af mange computere på et kontor af en virksomhed. Her er brugeren ikke ansvarlig for vedligeholdelsen af computerne, og han er heller ikke bekymret for, at systemerne bliver forældede, da alt dette er udlejerens ansvar.
Hvad er forskellen mellem finansiel leasing og operationel leasing?
• Den største forskel mellem en finansiel leasing og operationel leasing ligger i ejerskabet af aktivet. Mens risiko og fordele ligger hos leasingtageren i tilfælde af finansiel leasing, ligger de hos leasinggiveren i tilfælde af en operationel leasing.
• En anden forskel er den måde, hvorpå lejemålet bliver rapporteret i regnskabet. I tilfælde af finansiel leasing vises aktiv på aktivsiden af balancen, mens leje vises på siden af balancens passiver. På den anden side vises en operationel leasingkontrakt som driftsomkostning i resultatopgørelsen.
