Nøgleforskel – Auktion vs afskærmning
Auktion og afskærmning er to transaktionsmuligheder, hvor både købere og sælgere kan opnå de maksimale fordele. Den vigtigste forskel mellem auktion og afskærmning er, at auktion er en proces med køb og salg af varer eller tjenester gennem bud, hvor varen sælges til højestbydende, mens afskærmning er proceduren for, at en långiver tager besiddelse af en belånt ejendom hos en låntager i tilfælde af han eller hun undlader at betale lånet. Der eksisterer et forhold mellem auktion og tvangsauktion, da en tvangsauktion sælges på en auktion.
Hvad er en auktion?
En auktion er en proces med køb og salg af varer eller tjenester gennem bud, hvor varen sælges til højestbydende. Ved en auktion opnår sælger mulighed for at få den bedst mulige pris ved at tilbyde produktet eller ydelsen til et større antal potentielle købere. Malerier, ejendom, ædelstene er nogle af de mest almindeligt auktionerede genstande.
F.eks. Den højeste pris, der nogensinde er bet alt for et maleri på en auktion, er 179,4 millioner dollars i 1995, hvilket var for maleriet Les femmes d'Alger, et kunstværk af Pablo Picasso
Figur 01: Auktion
Nedenfor er de forskellige typer auktioner.
Absolut auktion
Her sælges varen eller tjenesten til højestbydende, uanset prisen. Da der ikke er en oplyst minimumspris, står sælger overfor den ulempe, at den ikke opnår den ønskede pris. Absolut auktion omtales også som auktion uden forbehold.
minimumsbudauktion
I en minimumsbudauktion vil sælgeren acceptere bud på eller over en offentliggjort minimumspris. Dette reducerer risikoen for sælgeren, da salgsprisen altid vil være over et acceptabelt minimumsniveau
Reserveauktion
Også kendt som auktion med forbehold for bekræftelse, et minimumsbud offentliggøres ikke i denne type auktion, og sælgeren forbeholder sig retten til at acceptere eller afvise det højeste bud inden for en given tidsramme op til 72 timer efter auktionens lukning.
Hvad er en afskærmning?
Tilslutning er proceduren for, at en långiver tager en låntagers belånte ejendom i besiddelse, hvis han eller hun undlader at betale lånet. Når en låntager beholder en ejendom som sikkerhed (et pantsat aktiv i form af sikkerhed for tilbagebetaling af et lån), er han eller hun forpligtet til at foretage månedlige afdrag på lån til långiver (finansielt institut eller en individuel långiver). Hvis låntageren ikke opfylder de månedlige betalinger ud over en vis tidsramme, vil långiveren begynde at afskærme. Jo længere bagud låntageren falder, jo sværere bliver det at klare de kommende betalinger.
Afskærmningslovgivningen varierer fra land til land, derfor skal långivere gennemgå de nødvendige kriterier for at sikre afskærmning.
F.eks. I USA kræver 22 stater retslig tvangsauktion, dvs. långiver skal gå gennem domstolene for at få tilladelse til tvangsauktion ved at bevise, at låntageren er kriminel.
Figur 02: Ejendom bortauktioneres og sælges på tvangsauktion.
Hvis tvangsauktionen godkendes af domstolene, vil ejendommen blive bortauktioneret og solgt til højestbydende. I visse situationer kan långiver acceptere at foretage nogle justeringer af låntagers tilbagebetalingsplan for at forsinke eller undlade at gennemføre en tvangsauktion. Denne procedure er kendt som ændring af realkreditlån.
Hvad er lighederne mellem auktion og tvangsauktion?
I både auktion og tvangsauktion vil varen/tjenesten eller ejendommen blive solgt til den højeste budpris
Hvad er forskellen mellem auktion og tvangsauktion?
Auktion vs afskærmning |
|
| Auktion er en proces med køb og salg af varer eller tjenester gennem bud, hvor varen sælges til højestbydende. | Tvangsauktion er proceduren for, at en långiver tager en låntagers belånte ejendom i besiddelse, hvis han eller hun undlader at betale lånet. |
| Tilbagebetaling af en gæld | |
| Tilbagebetaling af en gæld er ikke involveret i en auktion. | Tvangsauktion vil ske på grund af manglende opfyldelse af forpligtede gældsbetalinger. |
| Brug | |
| Auktioner finder sted for at overføre ejendomsretten til varer og tjenester i en bred vifte. | Tvangsauktion kan hovedsagelig henføres til ejendommen. |
Opsummering – Auktion vs afskærmning
Forskellen mellem auktion og tvangsauktion kan forklares via en række faktorer. Mens varerne og tjenesteydelserne udbydes til højestbydende på en auktion, overtager långiveren besiddelsen af en belånt ejendom, når en låntager undlader at betale lånet. Da en tvangsauktion vil blive solgt på en auktion, kan proceduren for tvangsauktion også forklares som en forudsætning for en auktion.
Download PDF-version af auktion vs afskærmning
Du kan downloade PDF-versionen af denne artikel og bruge den til offline-formål i henhold til citatnoter. Download venligst PDF-versionen her. Forskellen mellem auktion og tvangsauktion.
