Charge vs Mortgage vs Pledge
Gebyr, realkreditlån og pantsætninger ligner hinanden ret meget, idet de alle er sikkerhedsinteresser, som banker bruger til at give långivere sikkerhed for låntagers aktiver. Der er dog enkelte forskelle mellem dem med hensyn til ejendomsretten til aktivet, når der optages lån, og aktivernes forskellige egenskaber, der udbydes for at sikre betalingen. Artiklen giver en klar forklaring på alle 3 udtryk og viser lighederne og forskellene mellem de to.
Charge
Der er to typer gebyrer; faste gebyrer og flydende gebyrer. Et fast gebyr refererer til et lån eller realkreditlån af en art, der bruger et anlægsaktiv som sikkerhed for at sikre tilbagebetaling af lånet. Anlægsaktiver, der kan bruges som sikkerhed i en fast afgift, omfatter jord, maskiner, bygninger, aktier og intellektuel ejendom (patenter, varemærker, ophavsrettigheder osv.). I tilfælde af, at låntager misligholder sit lån, kan banken sælge anlægsaktivet og inddrive deres tab. Låntager/debitor kan ikke disponere over aktivet, og aktivet skal opbevares af låntager, indtil den samlede tilbagebetaling af lånet er foretaget. Et flydende gebyr refererer til et lån eller pant i et aktiv, der har en værdi, der ændres periodisk for at sikre tilbagebetaling af lånet. I dette tilfælde kan aktiver, der ikke har en konstant værdi eller ikke er anlægsaktiver, såsom lagerbeholdning, bruges.
I et flydende gebyr har låntageren frihed til at disponere over aktivet (f.eks. sælge aktier) i løbet af normale forretningsaktiviteter. I tilfælde af, at låntager misligholder sit lån, fryser den variable afgift og bliver til en fast afgift, og beholdningen, der er tilbage fra misligholdelsestidspunktet, kan ikke bortskaffes og vil blive brugt som en fast afgift til at inddrive den udestående gæld.
Mortgage
Et realkreditlån er en kontrakt mellem långiveren og låntageren, der giver en person mulighed for at låne penge fra en långiver til køb af bolig. Pant gælder for fast ejendom, såsom bygninger, jord og alt, der er permanent knyttet til jorden (det betyder, at afgrøder ikke er inkluderet i denne kategori). Et realkreditlån er også en forsikring til långiver, som lover, at långiver kan få lånebeløbet tilbage, selvom låntager misligholder. Boligen der købes tilbydes som sikkerhed for lånet; som i tilfælde af misligholdelse vil blive beslaglagt og solgt af långiver, der vil bruge salgsprovenu til at inddrive lånebeløbet. Besiddelsen af ejendommen forbliver hos låntagerne (da de norm alt bor i deres hjem).
Pedge
Et pant er en kontrakt mellem låntager (eller part/person, der skylder midler eller tjenester) og långiver (part eller enhed, som midlerne eller tjenesterne skylder), hvori låntageren tilbyder et aktiv (pantsætter et aktiv)) som sikkerhed for långiveren. I en pantsætning vil aktiverne skulle afleveres af pantsætteren (låntageren) til pantsætteren (långiveren). Långiver vil have begrænset interesse med hensyn til det pantsatte aktiv. Imidlertid vil besiddelsen af det pantsatte aktiv give långiver juridisk ejendomsret til aktivet, og långiver har ret til at sælge aktivet i tilfælde af, at låntager ikke er i stand til at opfylde sin forpligtelse.
Hvad er forskellene mellem Charge, Mortgage og Pledge?
Gebyr, realkreditlån og pantsætninger er alle sikkerhedsinteresser, som banker bruger til at give en långiver sikkerhed for låntagerens aktiver. Et realkreditlån er forskelligt fra et pant i form af ejerskab af aktiver; i et realkreditlån forbliver aktiverne låntagers ejendom, hvorimod aktiverne ved pant vil blive leveret til långiver (långiver vil have ejendomsretten til aktiverne). Afgifter og realkreditlån ligner hinanden ret meget; især den faste afgift, hvor anlægsaktiver tilbydes som sikkerhed for at sikre tilbagebetaling af lån. Flydende gebyrer henviser på den anden side til et lån eller pant i et aktiv, der har en værdi, der ændres med jævne mellemrum for at sikre tilbagebetaling af lånet. En anden forskel er, at i en fast afgift skal aktiverne vedligeholdes, indtil gælden er tilbagebet alt. I et flydende gebyr har låntageren frihed til at disponere over aktivet (f.eks. sælge aktier) under normale forretningsaktiviteter; Men hvis låntageren misligholder lånet, vil det flydende gebyr fryse og blive behandlet som et fast gebyr, indtil gælden er inddrevet.
Oversigt:
Charge vs Mortgage vs Pledge
• Gebyrer, realkreditlån og pantsætninger ligner hinanden ret meget, idet de alle er sikkerhedsinteresser, som banker bruger til at give en långiver sikkerhed for låntagerens aktiver.
• Der er to typer gebyrer; faste gebyrer og flydende gebyrer.
• Et fast gebyr refererer til et lån eller realkreditlån af en eller anden art, der bruger et anlægsaktiv som sikkerhed for at sikre tilbagebetaling af lånet, og låntageren skal opretholde aktiverne, indtil gælden er tilbagebet alt og kan ikke afhænde aktivet, før det samlede beløb tilbagebetaling af lån foretages. I tilfælde af at låntager misligholder sit lån, kan banken sælge anlægsaktivet og inddrive deres tab.
• I et variabelt gebyr har låntager frihed til at disponere over aktivet som led i normale forretningsaktiviteter, og i tilfælde af at låntager misligholder sit lån, fryser det variable gebyr og bliver til et fast gebyr.
• Et realkreditlån er en kontrakt mellem långiveren og låntageren, der giver en person mulighed for at låne penge fra en långiver til køb af bolig. Pantelånene gælder for fast ejendom, og besiddelsen af ejendommen forbliver hos låntager. I tilfælde af misligholdelse vil långiver beslaglægge og sælge ejendommen og bruge salgsprovenuet til at inddrive lånebeløbet.
• En pantsætning er en kontrakt mellem låntager og långiver, hvori låntager tilbyder et aktiv (pantsætter et aktiv) som sikkerhed for långiver. Pantsætteren (låntageren) skal aflevere aktiverne til pantsætteren (långiveren), og långiveren vil have ejendomsretten til aktiverne, og långiveren har ret til at sælge aktivet i tilfælde af, at låntageren ikke er i stand til at opfylde sin forpligtelse..
• I et realkreditlån forbliver aktiverne låntagers ejendom, hvorimod aktiverne i pant vil blive leveret til långiveren, som vil have ejendomsretten til aktiverne.
